El alcalde de San Roque, Fernando Palma, ha animado a los sanroqueños a adquirir alguna de las 152 viviendas protegidas que la empresa municipal Emroque promueve en la zona de Los Cuarteles, tras la nueva Casa Consistorial. Para el primer edil, “se trata de una oportunidad única, y es una lástima que, por falta de demandantes locales, al final las terminen adquiriendo personas venidas desde fuera del municipio”.

Para el alcalde, “el poder disponer de una vivienda protegida pero de primera calidad en pleno centro de San Roque y por un precio de entre 100.000 y 150.000 euros, es una oportunidad que no se va a volver a repetir. En su momento se interesaron unas 500 personas, pero al final se han vendido alrededor de la mitad de las 152 viviendas disponibles, de manera que ahora puede optar a ellas cualquier sanroqueño con tal que cumpla una serie de requisitos, sin tener que pasar por sorteos”. El sorteo para la adjudicación de estas VPO se realizó en julio de 2009, pero finalmente gran parte de los adjudicatarios y reservistas han quedado fuera de la oferta (voluntariamente o por causas relacionadas con las hipotecas, por ejemplo).

Explicó el regidor sanroqueño que “las entidades financieras han mostrado su interés en otorgar hipotecas, y la Junta de Andalucía proporciona buenas subvenciones. Así que cualquiera que cumpla los requisitos y pueda asumir una hipoteca de unos 350 euros mensuales a 25 o 30 años, está en condiciones de hacerse con una de estas viviendas. Y nos gustaría que sus propietarios finales fueran vecinos de San Roque, porque ese fue el objetivo que se marcó el Ayuntamiento cuando planteó su construcción”.

Añadió el alcalde que “mucha gente cumple los requisitos: no se debe disponer de una vivienda en propiedad, tener unos ingresos mínimos (los que marca el índicador IPREM) y una nómina máxima de unos 30.000 euros anuales. Y, a cambio, se trata de unas viviendas con todas las infraestructuras exigibles, con calefacción e instalación de gas natural… Creo que si no las hemos podido vender finalmente ha sido porque no se ha hecho el suficiente marketing, y vamos a iniciar una campaña para darlas a conocer”.

Se trata de viviendas protegidas en régimen de venta de 1 a 4 dormitorios con garaje y trasteros, que se terminarán de construir a finales de 2011. Salen a la venta por un precio de 1.394 euros más IVA el metro cuadrado, muy por debajo del precio de mercado. Las viviendas se ubican en la parcela RP-4 de Huerta Varela, en el casco de San Roque, junto a la Ermita y tras la nueva Casa Consistorial, en el nuevo espacio de Los Cuarteles.

Esta promoción dispone de 74 viviendas de 1 dormitorio transformables a 2; 47 de 2 dormitorios; 20 viviendas de 3; y 10 de 4 dormitorios. Para acceder a ellas hay que cumplir unos requisitos que marca la Ley, como no superar cierta cantidad de ingresos familiares ni disponer de una vivienda en propiedad.

Los interesados en optar a estas viviendas pueden obtener mayor información acercándose a las oficinas de Emroque (Edificio de Urbanismo, Plaza de Espartero) o en el portal web municipal (http://www.sanroque.es/ayuntamiento/vivienda_municipal/152-viviendas). En esa página, aademás, tendrán la oportunidad de ver el estado actual de la obra a través de una webcam.

Además, deberán inscribirse en el Registro de Demandantes de Viviendas y podrán elegir entre las alrededor de 75 viviendas que están libres (actualmente las hay disponibles de uno, dos y cuatro dormitorios, ya que todas las de tres dormitorios se han adjudicado).

Aunque todas las viviendas cuentan con su propia plaza de garaje, el edificio dispone de otras 48 plazas libres, que saldrán a la venta próximamente junto a los locales comerciales, sin que en estos casos haya requisitos previos para su adjudicación.

Los equipos de arquitectos de José Herrera Bernal, con el proyecto “San Roque 1704” y Jorge Chacón Jiménez, con el lema “Varela”, ganaron el concurso de arquitectura para la construcción, respectivamente de 152 y 51 viviendas de Protección Oficial en la zona de cuarteles, en el casco de San Roque.

En concreto, para la parcela RT4, en el que se proyectaban 152 viviendas, 200 plazas de garaje y 780 metros de locales, se presentaron 41 concursantes.

Se valoró en la puntuación aspectos fundamentales como viabilidad urbanística y normativa; cumplimiento del programa y aprovechamientos; funcionalidad; viabilidad técnica y económica; calidad arquitectónica y plazo de redacción.

El Ayuntamiento, a través de la empresa municipal Emroque, ha construido o promovido en los últimos 15 años unas 600 viviendas.

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